Housing in Valencia / 2009
client: Instituto Valenciano de la Vivienda IVVSA
status: competition

1. Ubicación y planteamiento de la parcela:

El proyecto se ubica en la parcela teniendo en cuenta el impacto que una nueva fachada constituye para tal entorno. La potencia de semejante elemento arquitectónico es tan importante como su buen funcionamiento.

Existen varios factores fundamentales a la hora de analizar el entorno:

*Continuidad en los frentes urbanos de la calle en proyecto (fachada Norte) y el patio de manzana abierta (fachada Sur).

*Conexión del proyecto con la edificación medianera existente.

*Búsqueda de un sistema óptimo para la distribución de viviendas en un modelo de bloque compacto.

*Porosidad de la fachada mediante alternancia de llenos y vacíos. + Aire.

2. Solución arquitectónica adoptada:

El proyecto se cuestiona las posibles soluciones inmediatas, dando un giro a planteamientos urbanos predeterminados y apostando por algo más que una fachada a una calle, buscando espacios entre lo público y lo privado, el exterior y el interior?

Se han tomada las siguientes decisiones respondiendo a las cuestiones clave del programa en su contexto:

*Diferenciación clara entre la fachada pública y la fachada privada, situando dormitorios a un lado y salones + cocina al otro.

*Doble orientación en cada vivienda favoreciendo la ventilación natural y el aprovechamiento de corrientes transversales al edificio.

*Optimización en los recorridos de acceso a cada vivienda en respuesta clara a un sistema de bloque compacto.

*Búsqueda de tipologías adaptadas al espectro social de la zona (en base a especificaciones del I.V.V) optando por las viviendas de 3 y de 4 dormitorios. En total 35 de 3D +5 de 4D distribuidas en 5 los niveles intermedios, a las que se suman 4 de 3D en planta baja y 3 de 3D en el ático.
Total 42 de 3 dormitorios y 5 de 4 dormitorios. (47 viviendas)

*Aparcamiento reducido en planta baja como respuesta a un programa delicado en semejante parcela. Se ha previsto un número reducido para personas con movilidad reducida, descartando la dotación de parte de las viviendas.

3. Solución técnica constructiva:

El proyecto plantea una solución fácilmente ejecutable con los medios constructivos convencionales, recurriendo a los siguientes sistemas:

*Estructura vertical de hormigón armado, forjados de vigueta y bovedilla a vigas planas de luces moderadas.

*Fachada compuesta por 2 hojas de ladrillo cerámico formados por ½ Pié de ladrillo macizo enfoscado y pintado exteriormente y enfoscado interiormente con 1 cm. de mortero de cemento hidrófugo, cámara de separación de 6 cm. donde se alojará el aislante térmico a base de paneles de poliestireno extruido de 5 cm. de espesor, y trasdosado interior con ½ pié de ladrillo hueco doble.

*Se podría estudiar algún sistema de tipo monocapa proyectado sobre malla a aislamiento térmico tipo Sto o similar con el fin de minimizar la existencia de puentes térmicos.

*Ventanas: La carpintería exterior llevará doble acristalamiento con cámara de aire de mínimo 4/6/4 en ventanas y 6/6/6 en ventanales.

*Terrazas: se realizan en prolongación de los forjados unidireccionales de cada planta, sobre los cuales se ejecutará la capa de pendiente hacia los sumideros, doble impermeabilización asfáltica adherida al soporte y pavimento continuo cerámico.

*Cubiertas planas: pendiente ?2% e impermeabilización con doble tela de al menos 4kg. Colocada al hilo.

Housing in Valencia / 2009
client: Instituto Valenciano de la Vivienda IVVSA
status: competition

1. Ubicación y planteamiento de la parcela:

El proyecto se ubica en la parcela teniendo en cuenta el impacto que una nueva fachada constituye para tal entorno. La potencia de semejante elemento arquitectónico es tan importante como su buen funcionamiento.

Existen varios factores fundamentales a la hora de analizar el entorno:

*Continuidad en los frentes urbanos de la calle en proyecto (fachada Norte) y el patio de manzana abierta (fachada Sur).

*Conexión del proyecto con la edificación medianera existente.

*Búsqueda de un sistema óptimo para la distribución de viviendas en un modelo de bloque compacto.

*Porosidad de la fachada mediante alternancia de llenos y vacíos. + Aire.

2. Solución arquitectónica adoptada:

El proyecto se cuestiona las posibles soluciones inmediatas, dando un giro a planteamientos urbanos predeterminados y apostando por algo más que una fachada a una calle, buscando espacios entre lo público y lo privado, el exterior y el interior?

Se han tomada las siguientes decisiones respondiendo a las cuestiones clave del programa en su contexto:

*Diferenciación clara entre la fachada pública y la fachada privada, situando dormitorios a un lado y salones + cocina al otro.

*Doble orientación en cada vivienda favoreciendo la ventilación natural y el aprovechamiento de corrientes transversales al edificio.

*Optimización en los recorridos de acceso a cada vivienda en respuesta clara a un sistema de bloque compacto.

*Búsqueda de tipologías adaptadas al espectro social de la zona (en base a especificaciones del I.V.V) optando por las viviendas de 3 y de 4 dormitorios. En total 35 de 3D +5 de 4D distribuidas en 5 los niveles intermedios, a las que se suman 4 de 3D en planta baja y 3 de 3D en el ático.
Total 42 de 3 dormitorios y 5 de 4 dormitorios. (47 viviendas)

*Aparcamiento reducido en planta baja como respuesta a un programa delicado en semejante parcela. Se ha previsto un número reducido para personas con movilidad reducida, descartando la dotación de parte de las viviendas.

3. Solución técnica constructiva:

El proyecto plantea una solución fácilmente ejecutable con los medios constructivos convencionales, recurriendo a los siguientes sistemas:

*Estructura vertical de hormigón armado, forjados de vigueta y bovedilla a vigas planas de luces moderadas.

*Fachada compuesta por 2 hojas de ladrillo cerámico formados por ½ Pié de ladrillo macizo enfoscado y pintado exteriormente y enfoscado interiormente con 1 cm. de mortero de cemento hidrófugo, cámara de separación de 6 cm. donde se alojará el aislante térmico a base de paneles de poliestireno extruido de 5 cm. de espesor, y trasdosado interior con ½ pié de ladrillo hueco doble.

*Se podría estudiar algún sistema de tipo monocapa proyectado sobre malla a aislamiento térmico tipo Sto o similar con el fin de minimizar la existencia de puentes térmicos.

*Ventanas: La carpintería exterior llevará doble acristalamiento con cámara de aire de mínimo 4/6/4 en ventanas y 6/6/6 en ventanales.

*Terrazas: se realizan en prolongación de los forjados unidireccionales de cada planta, sobre los cuales se ejecutará la capa de pendiente hacia los sumideros, doble impermeabilización asfáltica adherida al soporte y pavimento continuo cerámico.

*Cubiertas planas: pendiente ?2% e impermeabilización con doble tela de al menos 4kg. Colocada al hilo.